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　　2021年12月4日，“杭州鋼鐵貿(mào)易行業(yè)協(xié)會(huì)建材分會(huì)2021年會(huì)暨2022年鋼鐵市場(chǎng)形勢(shì)研討會(huì)”在杭州城北文瀾大酒店隆重召開。

　　本次會(huì)議由杭州鋼鐵貿(mào)易行業(yè)協(xié)會(huì)建材分會(huì)主辦，浙江企坤集團(tuán)有限公司、杭州中金鋼鐵有限公司、杭州仙福鋼鐵有限公司、杭州容盛物資有限公司、杭州甌坤實(shí)業(yè)有限公司共同協(xié)辦，上海鋼聯(lián)電子商務(wù)股份有限公司、上海鋼銀電子商務(wù)股份有限公司的支持。邀請(qǐng)了杭州鋼鐵貿(mào)易行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長、優(yōu)鋼分會(huì)會(huì)長、不銹鋼分會(huì)會(huì)長、有色分會(huì)會(huì)長以及各分會(huì)秘書長、杭州市市場(chǎng)監(jiān)督局領(lǐng)導(dǎo)、方圓檢測(cè)站、鋼廠駐杭州地區(qū)負(fù)責(zé)人以及建材分會(huì)成員近160人參會(huì)。

　　下午14:28，會(huì)議正式開始。會(huì)議由杭州鋼鐵貿(mào)易行業(yè)協(xié)會(huì)建材分會(huì)秘書長張義潔主持。

　　杭州鋼鐵貿(mào)易行業(yè)協(xié)會(huì)建材分會(huì)秘書長 張義潔

　　首先，杭州鋼鐵貿(mào)易行業(yè)協(xié)會(huì)建材分會(huì)會(huì)長阮棉盤、杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局李?yuàn)檴櫡謩e為本次會(huì)議致辭。

　　杭州鋼鐵貿(mào)易行業(yè)協(xié)會(huì)建材分會(huì)會(huì)長 阮棉盤

　　杭州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 李?yuàn)檴?/p>

　　隨后會(huì)議正式進(jìn)入演講環(huán)節(jié)。

　　首先，易居（中國）克而瑞總部研究中心總經(jīng)理林波作《當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)》演講。

　　易居（中國）克而瑞總部研究中心總經(jīng)理 林波

　　他從當(dāng)前全國房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、當(dāng)前房企運(yùn)營狀況及策略調(diào)整以及未來行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)三方面作詳細(xì)講解。前10月銷售面積、金額累計(jì)同比增幅降至7.3%和11.8%，新開工和土地購置乏力進(jìn)一步拉低整體投資增速，前10月投資增速收窄至7.2%，新開工面積前10月累計(jì)同比增速降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，10月單月同比降33%降幅擴(kuò)大20pcts。土地購置面積：前10月累計(jì)同比降幅達(dá)11% 。新房成交：逐月下行“5連降”，10月有“筑底”跡象，同比降幅趨穩(wěn)至31%。城市分化：11月低位震蕩，環(huán)比微降4%、同比降32%，一線回升，二三線微跌。二手住房：11月10城市場(chǎng)止步“7連跌”，成交規(guī)模底部回升。22城集中土拍二輪收官、三輪開拍，11月土地成交規(guī)模環(huán)比上漲。二輪土拍低溫下、多城三輪土拍規(guī)則明顯放松，杭州、成都多板塊住宅限價(jià)上漲。房企融資：局部城市融資、預(yù)售資金監(jiān)管略有“松綁”，利好央企、國企和優(yōu)質(zhì)民企。未來行業(yè)發(fā)張趨勢(shì)：房地產(chǎn)事關(guān)民生消費(fèi)及投資發(fā)展助力經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)，政策“穩(wěn)”字當(dāng)頭，按揭額度短期解鎖。三類壓力城市或?qū)⒏M(jìn)救市，市場(chǎng)維穩(wěn)、企業(yè)紓困將是必要手段。房地產(chǎn)稅加速進(jìn)入實(shí)操階段，2022年初滬廣深杭寧等或?qū)⒙氏仍圏c(diǎn)。房地產(chǎn)稅長期將改變樓市供需及房價(jià)預(yù)期，核心一二線影響有限而旅居城市或是重災(zāi)區(qū)。

　　接著，由資深稅務(wù)咨詢專家陳水福作《稅務(wù)注意事項(xiàng)及金稅四期講解》。

　　資深稅務(wù)咨詢專家 陳水福

　　陳老師為大家分享稅務(wù)相關(guān)知識(shí)，如今稅務(wù)制度日趨完善，管理越來越數(shù)據(jù)化，從最初的的蠻荒時(shí)代，到如今營改增后金稅四期即將上線，我們應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)，升級(jí)我們的納稅理念和完善必要措施。

　　最后，上海鋼聯(lián)研究中心宋小文作了《2022年中國鋼鐵行業(yè)運(yùn)行分析展望》的主題演講。

　　上海鋼聯(lián)研究中心 宋小文

　　他指出，受全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、貨幣寬松、全球鋼鐵消費(fèi)大幅增長、原材料成本大幅增加影響，今年鋼價(jià)大幅增長，但鋼鐵行業(yè)自身乃至上下游遭遇政策強(qiáng)干預(yù)，導(dǎo)致今年鋼價(jià)呈現(xiàn)罕見的波動(dòng)性，市場(chǎng)運(yùn)行邏輯快速切換，考驗(yàn)實(shí)體企業(yè)尤其貿(mào)易企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理能力。展望明年，全球經(jīng)濟(jì)增速下滑、貨幣寬松政策逐漸退出，大宗商品價(jià)格承壓。鋼鐵減量發(fā)展下，房地產(chǎn)進(jìn)入下行周期，國內(nèi)鋼鐵供需雙降，原材料成本下降，預(yù)計(jì)2022年鋼價(jià)重心將下移。就節(jié)奏來看，目前房地產(chǎn)政策存在被過度執(zhí)行的情況，導(dǎo)致今年粗鋼消費(fèi)減量大于供給，明年或適當(dāng)性糾偏，預(yù)計(jì)明年一季度鋼價(jià)存在反彈動(dòng)力。

　　晚宴由杭州鋼鐵貿(mào)易行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長魏春全致辭。

　　杭州鋼鐵貿(mào)易行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長 魏春全

　　精彩的節(jié)目演出、豐富的晚宴獎(jiǎng)品，各嘉賓、協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及協(xié)會(huì)成員歡聚一堂。

　　至此，杭州鋼鐵貿(mào)易行業(yè)協(xié)會(huì)建材分會(huì)2021年會(huì)暨2022年鋼鐵市場(chǎng)形勢(shì)研討會(huì)圓滿落幕，期待來年再會(huì)！