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截至4月11日，多家上市房企公布2025年前3月銷售情況。

一、重點(diǎn)房企銷售額情況

據(jù)統(tǒng)計(jì)，16家重點(diǎn)房企2025年1-3月銷售額合計(jì)3088.98億元，同比下降13.7%；3月銷售額合計(jì)1417.28億元，同比下降17.7%，環(huán)比增長73%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從銷售額來看，3月，保利發(fā)展、綠城中國、中海地產(chǎn)銷售額分別為630.27億元、524億元、464.2億元，排名位列前三位。剩余13家重點(diǎn)房企中招商蛇口、越秀地產(chǎn)、中國金茂、龍湖集團(tuán)及融創(chuàng)中國5家房企銷售額突破百億，正榮地產(chǎn)銷售額最低，僅為11.24億元。

從累計(jì)同比增速來看，1-3月4家重點(diǎn)房企銷售額同比增長，其中越秀地產(chǎn)同比增42%，增幅最大。其他12家房企銷售額同比下降，其中新城控股降幅最大，同比下降57.3%。

單月同比來看，3月，4家重點(diǎn)房企銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長，其中越秀地產(chǎn)銷售額為180億元，同比增58.7%，增幅最大。其他12家房企銷售額呈同比下降趨勢，其中融創(chuàng)中國同比降58.4%，降幅最大。

單月環(huán)比來看，3月，中梁控股及融創(chuàng)中國2家重點(diǎn)房企銷售額環(huán)比下降，環(huán)比降幅分別為9.9%和18.9%。其他14家重點(diǎn)房企銷售額均環(huán)比增長，其中越秀地產(chǎn)環(huán)比增189.2%，增幅最大。

二、重點(diǎn)房企銷售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，16家重點(diǎn)房企2025年1-3月銷售面積合計(jì)1560.34萬平方米，同比下降22.5%；3月銷售面積合計(jì)674.3萬平方米，同比下降19.1%，環(huán)比增長45.5%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計(jì)銷售面積來看，1-3月，保利發(fā)展、綠城中國及中海地產(chǎn)3家重點(diǎn)房企銷售面積位列前三，分別為308.07萬平方米、224萬平方米和219.3萬平方米。正榮地產(chǎn)銷售面積最低，僅有6.81萬平方米。

從累計(jì)同比增速來看，1-3月，僅中海地產(chǎn)1家重點(diǎn)房企銷售面積實(shí)現(xiàn)同比增長，同比增幅為8.4%。其他15家重點(diǎn)房企銷售面積均同比下降，其中新城控股降幅最大，同比下降60.2%。

單月同比來看，3月越秀地產(chǎn)及雅居樂2家房企銷售面積同比增長，同比增幅分別為4.8%和17.1%。其他14家重點(diǎn)房企銷售面積同比下降，其中寶龍地產(chǎn)降幅最大，同比下降75.6%。

單月環(huán)比來看，3月13家重點(diǎn)房企銷售面積實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長，其中越秀地產(chǎn)環(huán)比增199.7%，增幅最大。剩余3家重點(diǎn)房企銷售面積環(huán)比下降，其中融創(chuàng)中國環(huán)比降43.4%，降幅最大。

總體來看，3月為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)“小陽春”季節(jié)，房企銷售環(huán)比回暖明顯。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年兩會(huì)政府工作報(bào)告將“穩(wěn)住樓市”首次寫入總體要求，并用較大篇幅詳細(xì)部署房地產(chǎn)政策，向市場傳遞了信心。預(yù)計(jì)二季度各項(xiàng)政策落實(shí)將加快，4月仍為“銀四”成交旺季，整體供求仍有望延續(xù)弱修復(fù)態(tài)勢。