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在極短的時間內，行業(yè)龍頭萬科完成了一項重要的資金回籠操作。

6月12日晚間，萬科A發(fā)布公告，截至2025年6月12日，公司通過集中競價交易方式已完成所有A股庫存股的出售。出售期間為2025年6月10日-6月12日，出售的股份數量為7295萬股，占公司總股本的0.61%。

此次出售共回籠資金4.79億元，成交均價為6.57元/股，最高價6.72元/股，最低價6.48元/股。

“本次出售A股庫存股后，公司將收回資金，有利于補充公司的流動資金。根據企業(yè)會計準則的相關規(guī)定，本次減持股份價格與回購股份價格的差額部分將計入或者沖減公司資本公積，不影響公司當期利潤，不會對公司的經營、財務和未來發(fā)展產生重大影響?！比f科方面稱。

火速出售

萬科此次庫存股出售事宜，是執(zhí)行公司董事會于2025年4月29日批準的議案。按照原計劃，出售窗口期設定為2025年5月27日至7月2日，跨度超過一個月。

然而實際操作中，萬科僅在三個交易日便完成全部7295萬股的出售，行動之迅速超過市場預期。

對于為何在如此短時間內完成出售，市場分析人士認為，“一方面，萬科急需補充流動資金以應對債務到期；另一方面，近期萬科股價持續(xù)下行趨勢，盡快出售有利于減少潛在虧損?！?/p>

萬科股價信息顯示，在本次出售期間，萬科股價最低探至6.48元/股，加速處置規(guī)避了股價進一步下跌的風險。

事實上，這批被“火速”出售的庫存股，源自萬科2022年啟動的一項旨在“維護公司價值及股東權益”的回購計劃。

2022年3月30日，萬科董事會批準使用20億至25億元自籌資金，以不超過18.27元/股的價格回購A股股份用于出售。

根據萬科當時公告，該回購于2022年6月30日完成，萬科以集中競價方式共計回購7295萬股，占當時總股本的0.63%，最高成交價為18.27元/股，最低成交價為17.01元/股，成交總金額12.9億元。

對比可見，與三年前的回購成本相比，此次出售庫存股僅回籠資金4.79億元，意味著萬科在本批庫存股的處理在價格上有所折損。

多維回血

事實上，出售庫存股，被認為是萬科“回血”組合拳中的其中一環(huán)。

萬科在2024年度報告中曾指出，公司2025年將面臨公開債務的集中兌付，流動性壓力進一步加大。為更快回籠資金，公司對資產交易和股權處置都采取了更加堅決的行動，部分交易價格低于賬面值。

在處置資產方面，公告顯示，今年一季度，萬科實現(xiàn)大宗交易簽約金額38億元，涵蓋辦公、商業(yè)、公寓、教育業(yè)態(tài)等7個項目；實現(xiàn)盤活回款24筆，合計40.9億元。

隨后于5月22日，其位于杭州的萬科河語光年府2幢房屋，被杭州市安居集團收儲用于保障房。

在融資端，萬科持續(xù)獲得各類金融機構支持，今年一季度合并報表范圍內新增融資和再融資139億元，新增融資綜合成本3.39%，成本較2024年一季度下降21個基點。

此外，萬科還通過大股東深鐵集團獲得資金支持。今年以來，深鐵集團向萬科提供的借款總額已超過148億元，此前幾筆分別為28億元、42億元、33億元、15.52億元及30億元，用途均明確指向幫助萬科償還公開債務本息。

萬科管理層指出，金融機構等各類合作伙伴紛紛施以援手，支持公司融資需求。深鐵集團作為積極股東和耐心資本，綜合運用業(yè)務支持、資金支持、戰(zhàn)略融合、軌道賦能等市場化、法治化手段予以支持?！斑@些有利政策的加持，以及新鮮血液的加入，為萬科發(fā)展迎來了重大轉機?！?/p>

就今后的工作安排，萬科方面表示，將從聚焦主業(yè)、優(yōu)化新格局及提升核心競爭力等方面展開?！肮驹趹?zhàn)略方面要聚焦到主業(yè)主營和重點城市布局，加速推動資產處置和業(yè)務優(yōu)化?！?/p>

財務方面，截至今年3月底，萬科持有的貨幣資金為755億元；短期借款為228.55億元；一年內到期的非流動負債為1329億元；資產負債率73.5%。