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截至3月11日，多家上市房企公布2025年前2月銷售情況。

一、重點(diǎn)房企銷售額情況

據(jù)統(tǒng)計，15家重點(diǎn)房企2025年1-2月銷售額合計1583.05億元，同比下降6.6%；2月銷售額合計763.43億元，同比增長1.9%，環(huán)比下降6.9%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）

從銷售額來看，2月，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠城中國銷售額分別為340.11億元、252.2億元、240億元，排名位列前三位。剩余12家重點(diǎn)房企中招商蛇口、越秀地產(chǎn)及中國金茂3家房企銷售額突破百億，正榮地產(chǎn)銷售額最低，僅為7.03億元。

從累計同比增速來看，1-2月4家重點(diǎn)房企銷售額同比增長，其中融創(chuàng)中國同比增33.1%，增幅最大。其他11家房企銷售額同比下降，其中雅居樂降幅最大，同比下降58.2%。

單月同比來看，2月，5家重點(diǎn)房企銷售額實現(xiàn)同比增長，其中越秀地產(chǎn)銷售額為62.25億元，同比增63.2%，增幅最大。其他10家房企銷售額呈同比下降趨勢，其中寶龍地產(chǎn)同比降48.3%，降幅最大。

單月環(huán)比來看，2月，7家重點(diǎn)房企銷售額環(huán)比增長，其中金地集團(tuán)環(huán)比增24.4%，增幅最大。其他8家房企銷售額環(huán)比下降，其中融創(chuàng)中國環(huán)比下降73.7%，降幅最大。

二、重點(diǎn)房企銷售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計，15家重點(diǎn)房企2025年1-2月銷售面積合計810.17萬平方米，同比下降20.1%；2月銷售面積合計415.38萬平方米，同比下降8.5%，環(huán)比增長5.2%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計銷售面積來看，1-2月，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)及綠城中國3家重點(diǎn)房企銷售面積位列前三，均突破百萬平方米，分別為155.49萬平方米、124.59萬平方米和117萬平方米。正榮地產(chǎn)銷售面積最低，僅有4.76萬平方米。。

從累計同比增速來看，1-2月，僅世茂集團(tuán)及中海地產(chǎn)2家重點(diǎn)房企銷售面積實現(xiàn)同比增長，同比增幅分別為2.8%和26.2%。其他13家重點(diǎn)房企銷售面積同比下降，其中融創(chuàng)中國降幅最大，同比下降59.4%。

單月同比來看，2月招商蛇口、中國金茂及中海地產(chǎn)3家房企銷售面積同比增長，其中中海地產(chǎn)同比增53%，增幅最大。其他12家重點(diǎn)房企銷售面積同比下降，其中融創(chuàng)中國降幅最大，同比下降53.4%。

單月環(huán)比來看，2月10家重點(diǎn)房企銷售面積實現(xiàn)環(huán)比增長，其中綠城中國環(huán)比增43.8%，增幅最大。剩余5家重點(diǎn)房企銷售面積環(huán)比下降，其中越秀地產(chǎn)環(huán)比降50.3%，降幅最大。

總體來看，2025年2月正逢春節(jié)假期，環(huán)比銷售額較1月略降，但較去年同期實現(xiàn)微增。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著春節(jié)后核心城市樓市交易及土地市場回暖，疊加政策支持及傳統(tǒng)營銷季推動，3月房地產(chǎn)市場有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢，房企銷售或迎“小陽春”。